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家賃・保証システム

〜経営まで任せて安心〜

 

当社では、賃貸経営を長期サポートする30年一括借上げシステムをご用意。
当社でご新築された賃貸マンションを30年間一括して借上げ、オーナー様に代わって貸主となり、一切の管理・運営を代行します。もしも空室や滞納が生じた場合には、月々一定額をお支払いするため、空室に不安をお持ちのオーナー様も安心して賃貸経営を始めることができます。

家賃保証システムのイメージ写真

​❶ 家賃保証期間は最長30年間

経営開始から10年間はリース料の見直しを行いません。

※11年目以降は2〜5年毎にリース料を協議させていただく場合があります。

（借地借家法32条1項の規定により賃料が減額されることがあります。）

  • 一括借上げ契約期間中であっても当社から解約することがあります。オーナー様から解約をする場合は正当な事由があると認められなければ解約をすることはできません。

​❷ 入退室・入替時の免責期間はありません。

❸ 建物修繕は、長期修繕計画により計画的に実施します。

※修繕費・維持管理費についてはオーナー様の負担となります。

WITHの家賃保証システムは、事業開始からローン返済が終了するまでを、完全サポートいたします。借入金の返済がゼロになると賃貸事業の純利益は急激に大きくなります。しかし、その頃には、もはや建物の使用価値がなくなっていると考える方が多いのですが、実際は鉄筋コンクリート造は法定耐用年数は47年と長く設定されおり、十分な安定収益を見込めます。

マンション経営事業の流れ図
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